岳阳市人民政府关于印发岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法的通知
湖南省岳阳市人民政府
岳政发[2008]37号
岳阳市人民政府关于印发岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法的通知
各县、市、区人民政府，岳阳经济开发区、南湖风景区、屈原管理区，市直各单位，中央、省属驻岳各单位：
现将《岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。
二○○八年十二月三十日
岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法
第一章 总 则
第一条 为规范住房公积金个人住房贷款行为，防范和化解贷款风险，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》、《贷款通则》和《湖南省住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》等有关法律、法规、规章，结合我市实际，制订本办法。
第二条 本办法所称住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款），是指以我市住房公积金为资金来源，由岳阳市住房公积金管理中心及其授权的分支机构（以下简称管理中心）委托各商业银行向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买自住住房的专项贷款。
第三条 管理中心负责贷款的调查、审批和提供资金，受托银行根据管理中心确定的贷款对象、金额、期限、利率和还款方式代为发放、协助回收和办理结算。贷款风险由管理中心承担。
第二章 贷款对象和条件
第四条 凡在本市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在本市范围（含所辖县、市、区）购买自住住房时，未办理住房公积金提取手续的，均可向住房所在地住房公积金管理机构申请贷款。
第五条 借款申请人必须具备下列条件：
（一）借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上（含三个月）的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款。
（二）两年内在本市范围合法购买自住住房，已付清25%以上购房款，并提供相关合法有效的证明文件。
（三）有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。
（四）以本次所购买的自住住房作为抵押。
（五）符合市住房公积金管理委员会和管理中心规定的其他条件。
第三章 贷款额度、期限及利率
第六条 贷款额度最高不得超过购房款的75%和市住房公积金管理委员会规定的最高限额。市本级和岳阳楼区最高限额为30万，其它县、市、区最高限额为10万。
第七条 贷款最长期限为25年，且不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定退休年龄的年限。
第八条 贷款利率按中国人民银行的规定执行。
第四章 贷款程序
第九条 贷款申请。
借款人向管理中心提出书面借款申请，填写借款申请表，并提供下列资料：
（一）借款人及其配偶的身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）。
（二）借款人的婚姻状况证明文件（指结婚证，未婚证明，离婚、丧偶未再婚证明）。
（三）借款人及其配偶的经济收入证明。
（四）由人民银行征信系统提供的借款人及其配偶的个人信用报告。
（五）购买新房的提供购房合同（协议）、已付清25%以上购房款的发票（收据）、《商品房预售合同登记备案卡》或《房屋所有权证》，购买二手房的提供购房合同（协议）、缴纳过户税费的发票（收据）、过户后的《房屋所有权证》。
（六）借款人及其配偶的住房公积金存折。
（七）管理中心要求提供的其他材料。
第十条 贷前调查、评估。
管理中心受理借款人申请后应及时展开贷款调查、评估。调查、评估内容包括：
（一）借款人所提供资料的真实性、合法性、完整性。
（二）借款人购房行为是否真实、合法，首期付款是否达到全部价款的25%以上。
（三）借款人及其配偶信用记录是否良好。
（四）借款人是否具备按期偿还贷款本息的能力。
（五）借款人缴存住房公积金情况是否正常。
（六）管理中心认定的其他应调查、评估事项。
第十一条 贷款的审查和审批。
贷款审查人对调查人报送的借款人资料和调查意见进行审查，重点审查借款人借款资格及还款来源的真实性、可靠性，审查贷款抵押物的合法性，审查贷款额度、期限是否与借款人收入相符等。
贷款审批人对贷款金额、期限、抵押、还款方式进行审批。
第十二条 合同签订和贷款发放。
（一）管理中心同意贷款的，由管理中心、受托银行、借款人、抵押人签订《岳阳市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》。
（二）合同签订后，借款人到房屋产权部门办理房屋产权抵押登记手续，到公证部门办理合同公证手续，到受托银行办理借款手续。
（三）根据借款合同，管理中心将资金划入委托贷款基金户，受托银行根据借款合同和转帐支票等将资金划转到借款人个人帐户或售房人帐户。
第十三条 办理时限。
管理中心应当自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知贷款申请人；准予贷款的，应自准予贷款申请之日起10个工作日内办结贷款手续。
第五章 贷款担保
第十四条 借款人（含配偶）必须以其购买的自住住房为贷款提供抵押担保，借款人（含配偶）即为抵押人：
（一）借款人须按管理中心的要求到房屋产权部门办理房屋产权抵押登记手续，办理好的抵押权证交由管理中心收执保管。
（二）抵押期间，借款人无权处分抵押物，且应合理使用、妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损。
（三）抵押期间，抵押物价值减少、毁损或灭失时，借款人应立即通知管理中心，并在30日内提供管理中心认可的担保。
（四）抵押担保的期限自抵押登记完成之日起至担保的债务全部清偿之日止。
第六章 贷款回收和偿还
第十五条 贷款回收采用按月等额本息还款法，计算公式为：
贷款本金×月利率×（1＋月利率）贷款月数
每月还款额 = ———————————————————
（1＋月利率）贷款月数－1
第十六条 借款人可以采取以下方式偿还贷款本息：
（一）个人帐户还款方式。即借款人授权给受托银行，根据合同定期从借款人个人储蓄帐户中扣划资金偿还贷款。
（二）委托扣款还款方式。即借款人授权给所在工作单位或其工资发放部门，根据合同按月从借款人个人工资收入中扣划资金代为偿还贷款。
第十七条 借款人可提前归还贷款。
第七章 借款合同的变更和终止
第十八条 借款合同当事人要求变更借款合同，须书面通知其他当事人。在未达成协议之前，原合同继续有效。经管理中心、受托银行、借款人、抵押人有关各方协商同意变更的，应依法签订变更合同。
第十九条 借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡或被宣告死亡，其财产合法继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同。
第二十条 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，借款合同终止，相关的委托扣款协议等附属协议同时终止。
第八章 抵押物的处分
第二十一条 借款人有下列情形之一的，管理中心有权依法处置抵押物，以所得款项偿清贷款本息和相关费用：
（一）借款人使用虚假材料申请贷款或未按合同约定用途使用借款的。
（二）借款人连续三个月（三期）或累计六个月（六期）未按时偿还贷款本息的。
（三）借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡或被宣告死亡，无合法继承人、监护人或受遗赠人的。
（四）借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡或被宣告死亡，其继承人、监护人、受遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务的。
（五）抵押物价值减少、毁损或灭失时，借款人未按管理中心的要求重新落实抵押物的。
（六）借款人有损管理中心相关权益的其他行为。
第二十二条 处分抵押物后，其价款不足以偿还贷款本息的，管理中心有权向借款人追索；所得款项超过偿还贷款本息和有关费用的部分，应予退还。
第九章 附则
第二十三条 管理中心有权根据办法规定制定实施细则。
第二十四条 本办法自公布之日起三十日后施行。
关于印发《驻国家体育总局纪检组监察局落实派驻机构统一管理工作实施方案》的通知
国家体育总局
体党字（2004）25 号
关于印发《驻国家体育总局纪检组监察局落实派驻机构统一管理工作实施方案》的通知
各厅、司、局，各直属单位：
党中央决定中央纪委监察部对派驻机构实行统一管理，是纪检监察体制的重大改革，是加强党内监督的重要举措。为确保这一改革目标的实现，总局党组、驻总局纪检组监察局根据中央精神制定了《驻国家体育总局纪检组监察局落实派驻机构统一管理工作实施方案》，该方案已经中央纪委监察部正式批准，现印发各单位，请遵照执行。
二００四年七月十九日
主题词：总局党组 纪检监察 实施方案 通知
抄送：中央纪委、监察部，中央国家机关纪工委，各省、自治区、直辖市、计划单列市、新疆建设兵团体育局。
国家体育总局办公厅 2004年7月19日印发
驻国家体育总局纪检组监察局落实
派驻机构统一管理工作实施方案
党中央决定中央纪委监察部对派驻机构实行统一管理，是纪检监察体制的重大改革，是加强党内监督的重要举措。为确保这一改革目标的实现，根据中央办公厅、国务院办公厅转发的《中央纪委、中央组织部、中央编办、监察部关于对中央纪委监察部派驻机构实行统一管理的实施意见》（中办发[2004]12号）的规定，结合国家体育总局的实际，特制定本实施方案。
一、认真履行纪检组监察局的职责
（一）监督检查职责
纪检组监察局对总局贯彻落实党的路线、方针、政策和决议，遵守国家法律、法规，执行国务院命令的情况；对总局党组和行政领导班子及其成员维护党的政治纪律，贯彻执行民主集中制，选拔任用领导干部，贯彻落实党风廉政建设责任制和廉政勤政的情况，进行监督检查，其主要方式方法为：
1、纪检组组长继续担任总局党组成员，参加总局党组会、局长办公会、局务会等会议，参与重大事项决策、重要干部任免、重大项目安排、大额资金使用等方面的重要工作。对党组和行政领导贯彻民主集中制原则，落实党中央国务院有关决定和指示的情况进行监督。监察局局长参加总局局务会议和列席有关行政领导会议，及时了解掌握有关情况。
2、纪检组组长和监察局局长分别参加和列席总局党组民主生活会。根据总局机关和直属单位党员、干部、群众对总局党组和行政领导班子及其成员强化党内监督、贯彻落实党风廉政建设责任制、遵守廉洁自律规定等方面情况的反映，及时向总局党组和行政领导班子反馈，并提出改进或纠正的建议。
3、纪检组监察局根据工作需要参加总局的重要会议、重要业务活动、重大专项稽查和执法检查工作，紧密结合总局的中心工作和业务工作，认真搞好调查研究，积极开展行政执法监察和行政效能监察工作。对总局党组和行政领导班子及其成员依法行政、加强廉政勤政建设等方面的情况进行督促，协助总局总结推广党风廉政建设方面的经验和先进典型。
4、配合中央纪委监察部对总局党风廉政建设和反腐败工作进行检查。结合总局年终工作总结和领导干部的述职考评，对总局领导班子成员分管单位的党风廉政建设和反腐败工作情况进行监督检查，及时向总局党组和行政领导班子通报有关情况，提出解决存在的问题，制定和完善有关制度、措施和建议。
（二）受理群众举报和查办案件职责
纪检组监察局查办案件的职责：经批准，初步核实总局党组和行政领导班子及其成员违反党纪政纪的问题；参与调查总局党组和行政领导班子及其成员违反党纪政纪的案件；调查总局司局级干部违反党纪政纪的案件及其他重要案件；受理对总局党组织、党员和行政监察对象的检举、控告，受理总局党员和行政监察对象不服处分的申诉。
履行查办案件职责的程序、方法、分工及要求：
1、纪检组监察局直接收到反映总局党组和行政领导班子及其成员违反党纪政纪问题的信访举报，或者发现总局党组和行政领导班子及其成员违反党纪政纪的问题及其他重要情况，可直接向中央纪委监察部领导报告。
2、经中央纪委监察部领导批准，纪检组监察局可对反映总局党组和行政领导班子及其成员违反党纪政纪的问题进行初步核实；需要立案调查的，由中央纪委监察部有关纪检监察室按规定程序办理，纪检组监察局可参与调查。
3、纪检组监察局负责调查总局司局级干部违反党纪政纪的案件，可以决定立案，但在决定立案前应征求总局党政主要领导的意见。意见不一致的，报中央纪委监察部决定。调查结束后，将结果向总局党组通报。需要给予党纪政纪处分或组织处理的，由纪检组监察局提出处理意见，按照干部管理权限和处分批准权限履行处分程序。
4、总局系统处级及其以下干部违反党纪政纪的案件，由总局直属机关纪委或直属单位纪委负责调查处理，纪检组监察局要加强协调、指导。重要案件可由纪检组监察局直接查办。
（三）组织协调职责
纪检组监察局按照职责要求，协助总局党组和行政领导班子组织协调总局及所属系统的党风廉政建设和反腐败工作，并进行督促检查和指导。主要任务是：
1、协助总局党组和行政领导班子抓好党风廉政建设和反腐败工作部署及任务分解，健全和完善组织协调机制，促进党风廉政建设责任制落实。纪检组监察局继续与总局直属机关纪委实行联合办公，对直属机关纪委的工作进行指导、协调。
2、协助总局党组健全和完善党内监督制度，抓好领导班子及其成员的廉政勤政教育和廉洁自律工作。
3、按照中央纪委监察部的部署，协助总局党组和行政领导班子开展纠正体育行业不正之风的工作，总结交流体育系统党风廉政建设和反腐败工作经验。
4、协助总局党组和行政领导班子抓好党风廉政建设和反腐败方面的制度建设。调查研究体育活动中容易发生问题的重点部位、关键环节及腐败案件的特点规律，查找在体制、机制、制度和管理上存在的问题及原因，从深化改革、加强教育、健全制度、强化监督等方面提出源头治理的意见和建议。
二、进一步理顺工作关系
1、纪检组监察局开展监督工作发现的问题，及时向中央纪委监察部第三纪检监察室或有关综合室报告，重要情况或问题直接向中央纪委监察部领导请示、汇报。按照有关规定，向中央纪委监察部报送年度工作计划、总结、统计报表、工作信息等文件资料。
2、纪检组监察局对中央纪委监察部的工作部署和要求，及时向总局党组传达；纪检组监察局的工作安排和进展情况，监督检查中发现的问题，加强和改进工作的意见和建议，及时向总局主要领导通报。涉及总局及系统党风廉政建设重要工作部署和反腐败重要案情，要提交总局党组研究决定。
3、总局党组和行政领导班子对总局及所属系统的党风廉政建设和反腐败工作负全面领导责任；驻总局纪检组监察局按照职责积极做好组织协调工作；按照党风廉政建设责任制的要求，总局局长、党组书记对总局及系统的党风廉政建设负总责，总局局长为第一责任人；总局班子其他成员对分管司局和直属单位的党风廉政建设负直接领导责任；为适应派驻纪检监察机构改革后工作需要，取消总局党风廉政建设联席会议制度，成立总局党风廉政建设领导小组，由总局党组书记任组长，派驻纪检组组长任副组长，总局有关职能司局和派驻监察局的主要领导为成员，在总局党组领导下，负责组织领导总局及所属系统党风廉政建设反腐败和抓源头治理工作。
4、纪检组监察局建立与总局机关各业务司局的工作联系机制，对涉及党风廉政建设和反腐败工作及业务工作中的重要问题和制度建设、重要改革等，及时沟通情况，提出意见建议。
5、纪检组监察局按照职责协助总局党组和行政领导班子对体育系统的纪检监察工作进行检查、指导。可召开体育系统纪检监察工作会议或专题研讨、座谈会议，沟通情况，交流经验，重点研究部署纠正体育行业不正之风工作。
三、完善干部管理机制
1、纪检组监察局干部考察任免、录用调配，由中央纪委监察部负责。除中管干部外，纪检组监察局其他干部的档案正本由中央纪委监察部管理，总局建立派驻纪检监察干部档案副本。
2、纪检组监察局干部可参加中央纪委监察部机关和总局组织的竞争上岗；监察局副局长空缺时，可面向总局、纪检组监察局、中央纪委监察部机关以及其他派驻机构进行竞争上岗。
3、纪检组监察局干部可在总局、中央纪委监察部机关、其他派驻机构等范围内进行交流，由中央纪委监察部商总局实施。
4、纪检组监察局干部的教育培训由中央纪委监察部和总局共同负责。总局继续安排纪检组监察局的干部参加有关培训和出国（境）考察任务。
5、纪检组组长、监察局局长按照规定向中央纪委监察部述职述廉；纪检组组长的年度考核按照中管干部统一安排和要求进行；纪检组监察局其他干部的年度考核按照中央纪委监察部机关统一部署进行，考核结果由中央纪委干部室向纪检组监察局和总局通报；纪检组监察局及其干部在纪检监察工作中取得显著成绩或做出突出贡献的，由中央纪委监察部给予表彰奖励，其他方面的表彰、奖励，由总局负责。
6、纪检组监察局的干部按照规定范围参加中央纪委监察部机关和总局后备干部推荐；符合后备干部条件和资格的，中央纪委监察部和总局均可列为后备干部人选。
7、纪检组监察局要切实加强自身建设，不断提高干部队伍政治素质和业务能力。纪检组监察局及其工作人员要接受中央纪委监察部的监督，同时接受总局各级组织和党员、干部、群众的监督。
8、纪检组监察局及其干部有违反党纪政纪行为的，由中央纪委监察部会同总局进行调查处理。
四、落实后勤保障工作
1、纪检组监察局工作条件、生活待遇和后勤保障仍由总局负责。
2、纪检组监察局干部的工资关系、党（团）组织关系、群团关系总局负责管理。纪检组监察局干部享受总局同职级干部待遇、工资外津（补）贴、补助（奖金）以及生活福利、住房、医疗、退休等事宜由总局负责。
3、总局纪检组监察局查办由中央纪委监察部领导批准的案件，经费由中央纪委监察部专项办案经费中列支，到中央纪委监察部财务部门拨款；其他办案经费、办公经费、会议费、培训费等由总局负责。
4、纪检组监察局干部持有中央纪委监察部的工作证和总局的工作证。